购房合同已签，是否可行？

换房需视情况而定，未备案可协商，已备案需撤销再签。根据《商品房销售管理办法》，未备案前可协商换房，已备案则需先撤销原备案再新签，否则可能影响新房权利确认，产生纠纷。
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换房需分情况处理。1.未备案：直接与开发商协商换房事宜，达成一致后更换合同即可。2.已备案：先与开发商协商，然后双方共同到房屋登记管理部门撤销原备案；撤销后，再重新签订新购房合同并进行备案登记，确保新房权利得到确认。
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换房方式有协商和撤销备案两种。未备案时与开发商协商即可，已备案则需双方前往房屋登记管理部门办理撤销和重新备案手续，选择需根据备案情况决定。