如何确定房屋维修基金的计算基础，是建筑面积

房屋维修基金计算基础非建筑面积，而是总房价。依据《住宅专项维修资金管理办法》，维修基金按房屋总房价及当地造价比例计算，不及时缴纳可能影响房屋维修及业主权益。
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房屋维修基金非按建筑面积算。操作如下：1.查阅《住宅专项维修资金管理办法》了解规定；2.咨询当地房地产主管部门，获取具体计算标准及缴纳流程；3.根据购房合同及当地政策，计算应缴维修基金；4.按时缴纳至指定银行，确保房屋维修有保障。
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房屋维修基金计算常依据总房价及当地规定。处理方式包括：查询当地政策了解具体标准，咨询开发商或物业获取详细计算方式，或向房地产主管部门咨询确认。选择时需考虑地区差异及官方信息准确性。